买拍卖房时应注意什么

在实践中很多债权债务纠纷的民事案件是需要执行的，而被执行人不执行判决的时候，法院可以拍卖被执行的财产偿还相应的债务，房屋是经常被拍卖的标的物，那么买拍卖房时应注意什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。关于政府拍卖的安置房是否可以买的问题，下面华律网小编为您详细解答。

政府拍卖满5年取得房产证的安置房可以买。关于政府拍卖的安置房可以买吗，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。政府拍卖的安置房可以买吗政府拍卖满5年取得房产证的安置房可以买。当事人需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同，支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍...

如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。商品房收房1、注意一：收房注意房款

随着住房二级市场的繁荣活跃，商业银行加大对二手房贷款业务的投放，然而，二手房贷款的流程复杂，风险隐患遍布众多环节，所以购房者最好了解下自己可以贷款买二手房吗以及买二手房时应注意哪些问题，避免自己将来不符合条件而无法申请到贷款，进而发生纠纷。下文将会为您详细介绍这些问题。关于“买二手房时应注意哪些问题”的问题，华律网下文为您解答。一、可以贷款买二手房吗可以贷款购买二手房...

回迁房注意的事项就是地衣有没有共有人第二有没有房产证第三能不能及时办理过户这些东西都是你要考虑的。

你好，不了解这个事情无法做出判断

你的问题已收悉，先和我这边详细说一下，我们团队再为您提供进一步的方案，以保障你的最大权益。——如果案情紧急可以查看简介电联或专问咨询

1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚 安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、要明确合同细则 安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。 3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。 4、房屋的权利人 购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。 5、相关费用的缴纳 安置房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。 安置房虽然在价格上比一般商品房要便宜很多，但是购买安置房存在的风险也很多，小编建议大家一定要谨慎购买。

你好，如果是拆迁安置房，这个房子符合上市交易条件的，合同是完全有效的，只要约定好双方的权利务即可， 如果这个房子还不符合上市的条件，签订的这个合同可能不受法律保护，这个要慎重。