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买卖合同中孳息归属是什么

2024.04.24 合同纠纷 829人浏览举报
解析
【优先适用特别规则之一】
用益物权合同，归用益物权人所有
【优先适用特别规则之二】
在买卖合同等转移标的物所有权合同场合下，实行交付主义即交付之前，孳息归出卖人所有；交付之后，孳息归买受人所有
【一般规则】
实行所有权主义，也即原物所有权人取得孳息，如租赁、借用场合
法律依据
《民法典》第321条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 《民法典》第630条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
报告编号：NO.20240424*****

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作者

周哲

北京盈科（上海）律师事务所

周哲律师，专职律师擅长合同纠纷

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