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买卖二套房要交多少税

2021.09.24 房产纠纷 2943人浏览举报

解析

二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：1、契税，按照交易总额的3%收取，2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条; http://www.66law.cn/tiaoli/138.aspx 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条; http://www.66law.cn/tiaoli/128.aspx 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条; http://www.66law.cn/tiaoli/25.aspx

报告编号：NO.20210924*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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