门面拆迁承租户怎样争取赔偿

大部分人都会将自己的门面租赁出去做生意，承租的住户在门面租赁时候遇到了拆迁的情况，作为承租户肯定是无法得到任何的经济补偿，但拆迁确实给他们带来了损失。那么，门面拆迁,承租户怎样争取赔偿?华律网小编给出下面意见。门面拆迁,承租户怎样争取赔偿?

（1）即被征用不动产价值的补偿费用，主要包括必须保留或转移的土地、房屋、厂房及办公楼等建筑物及其附属设施，以及由于搬迁导致的机器设备损失；（2）则是由于征收引发的搬迁与临时安置补偿费用，其中包括搬迁前的准备工作、搬迁过程中的停工费用、设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、员工解聘补偿金等；风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房子是房东盖好的，然后你租过来之后稍微改造一下变成了商铺经营，这种情况下，我们原则上只会给你适当的停工停产损失补偿和室内装修附属物的补偿，但绝对不会按照商铺补偿的标准来给你补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

如何拆迁争取赔偿拆迁争取赔偿，您需要注意以下几点：了解政策法规：熟悉当地的拆迁政策和相关法律法规，明确自己的权益和补偿标准。这包括土地性质、房屋面积计算方式、补偿项目等。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

依据我国相关法律的规定，进行房屋租赁时，承租人最好与出租人签订房屋租赁合同，万一出现纠纷时，租赁合同可以作为维权的证据，那么无租赁合同的门面拆迁,承租人怎样维权?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算 拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括： (1)设备搬迁，安装费用; (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用 [2]停产停业损失 按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。 (三)救济手段 如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。

原则上依据租赁合同，您可以获得一定的补偿。（包括但不限于预期利益、实际损失、设备搬迁得等）。您可以与房屋所有权人协商，要求其与办理拆迁/征收的行政机关协商补偿事宜。

依据相关法律的规定，承租的门面房进行拆迁的，没有签订租赁合同并不影响承租人获得拆迁补偿款，如果没有拆迁补偿款的，承租人可以通过行政复议或者行政诉讼维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。根据上述规定可以看出的是，法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法： 1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。 3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。 4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。 5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

出租的商铺被拆迁后，房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励，而房屋搬迁安置费和停产停业损失，归承租人所有。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。