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报告编号：NO.20220630*****
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民间借款合同满足以下这些条件是合法有效的：订立合同的当事人主体合格;双方意思表示一致;合同内容合法;贷款人将借款交付给借款人。套取金融机构贷款转贷的，违背公序良俗的等，人民法院应当认定民间借贷合同无效。
借款合同展期后，如果是担保物权担保的，主债权有效，担保物权就有效。如果保证担保，保证期间不中断、中止，超过保证时间后，保证无效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：主债权消灭;债权人放弃担保物权等。
1、个人如果具有担保的资格，借款合同有效的，双方签订担保合同后，个人为借款合同担保一般有效的。2、保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。3、机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
借款合同无效，担保无效。设立担保物权，应当依法订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
借款合同追加担保有效，但是要保证借款合同是合法有效的。追加担保的需要再签订一份保证合同，该合同应当符合法律规定的要件，且该合同的签订应当是当事人的真实意思表示。
个人如果具有担保的资格，借款合同有效的，双方签订担保合同后，个人为借款合同担保一般有效的。保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
其实回迁房的概念是源于拆迁，一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式，回迁户收到补偿款以后再购买商品房，与普通人买房其实没有什么区别。但是商品房和回迁房的买卖双方关系并不同，一般来看商品房的购买基础是开发商和买房的人签订的买卖合同，在合同中约定了房价。但是回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人双方签订的补偿协议，在补偿协议中约定房价，而且购买回迁房的手续和购买商品房是一样的。根据自己的拆迁证明和本人的身份证签订购房合同而且结算清楚房款，之后再按照合同中规定的房款提交并且要取回发票，然后房主就可以拿着拆迁证和购房合同等相关文件到当地的房产交易中心大厅进行办理房产证手续。但是有时候加上补偿款也买不起商品房，所以有些人想用回迁房的合同作借款的担保，但事实上这种做法是不可行的，如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。
借款合同违法，即借款合同无效，担保合同作为从合同也无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主借款合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
1、解除借款合同后，担保合同一般是没有法律效力的，法律另有规定的除外。2、根据《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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