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买方逾期卖方可以直接解除合同吗

2022.11.25 合同纠纷 1111人浏览举报
律师回答
买方逾期卖方不可以直接解除合同。即买方逾期,经过买方催告仍然不履行的才可解除合同。
合同未到期解除有两种方法:协商解除与法定解除。
民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条

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  • 逾期多久可以解除合同

    法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。但根据相关法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,则另一方可以解除合同;或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。

    王鹤然律师 2020.05.21 1318人看过
  • 合同的违约方可以解除合同吗

    一般违约方是无权解除合同的,但是如果继续履行合同守约方无法获得利益,违约方也将遭受巨大损失的,则违约方可以要求解除合同。即使解除了合同,违约方也应当承担违约责任。

    聂俊律师 2022.10.17 52人看过
  • 逾期违约多久可以解除合同

    法律没有明确规定具体的逾期违约多久解除合同。但根据相关法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,则另一方可以解除合同;或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。

    王鹤然律师 2020.05.21 900人看过
  • 装修合同逾期多久可以解除合同

    根据相关法律规定,①当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,此时可以解除合同;②当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,即发生根本违约时,此时可以解除合同。

    王鹤然律师 2020.05.25 900人看过
  • 装修逾期多久可以解除合同

    装修逾期一天,房东就可以主张终止合同。装修合同属于承揽合同,承揽人逾期没有完成装修任务,属于承揽人违约,定作人(房产所有人或使用人)可以随时解除承揽合同,并主张承揽人按照合同约定,承担违约责任,赔偿损失。

    聂俊律师 2020.08.20 1052人看过
  • 卖方可以解除房屋买卖合同的情形

    根据我国的规定,合同的解除主要有两种方式,即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同,实践中,后者是合同解除的常见方式。

    赵纯勇律师 2019.08.19 681人看过
  • 买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗

    不能,买方难以履行债务并不属于合同终止的情形,合同终止的情形有:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人等等。

    王汉杰律师 2019.03.25 835人看过
  • 违约方可以单方解除合同吗

    违约方是可以单方解除合同的,只是要违担违约解除合同的损失。根据《民法典》第五百六十三条对当事人的单方解除权做出的规定,法定的有条件的单方解除权由守约方享有。除非是不可抗力致使不能实现合同目的的情况,违约方也可以解除合同。

    陈婧婧律师 2022.09.16 79人看过
  • 违约方可以起诉解除合同吗

    可以通过起诉解除合同。相关法律规定,当一方不履行非金钱义务或者履行非金钱义务不符合约定时,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上或事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。

    郭露丝律师 2020.05.28 1504人看过

王锐

河南亚太人律师事务所

王锐律师,专职律师擅长刑事辩护

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