精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240326*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告公告不能解除房屋买卖合同，合同需要自通知到达对方时才解除。当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
根据相关法律规定，归纳了购房者有权单方解除购房合同的几种情况：1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人；2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等。
合同履行完毕后能解除。已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销。
公告不能解除房屋买卖合同。当事人一方依照法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
解除房屋买卖居间合同双方当事人协商一致即可。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
合同成立未生效能解除。依法成立的合同，自成立时生效，但合同应当办理批准等手续的，办理手续后生效。当事人解除合同须协商一致，合同解除后，权利义务关系终止，尚未履行的，不再履行。
合同未成立不可以解除。合同未成立不存在解除合同的说法，解除合同需要在合同成立之后并且满足相应的条件才可以解除。根据我国法律规定，合同未成立时，若不想与对方订立合同，可以在承诺到达要约人之前撤回承诺。
一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。对于违约方，虽然《民法典》没有明确规定违约方的解除权，但实践中因处理合同僵局的需求仍然很多；故《民法典》第五百八十条规定，对于非金钱债务的履行不能，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。该条虽是关于排除履行请求的规定，但暗含违约方解除合同内容。值得注意的是，违约方只能请求法院或仲裁机构解除，与守约方行使法定合同解除权有明显不同，且不影响违约责任的承担。
劳动者被拘留的，用人单位不可以解除劳动合同。劳动者依法被追究刑事责任的，用人单位才可以解除合同。即使是刑事拘留，而没有被追究刑事责任，用人单位也是不能以此为理由解除劳动合同的。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
于非律师
袁丽萍律师
陈绍熙律师
陈婧婧律师
刘少威律师
