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买房卖方违约定金可以返

2024.06.04 房产纠纷 267人浏览举报

解析

一、一方违约应当双倍退还定金，如果约定了违约条款还可以选择适用违约条款。定金合同自定金交付之日起生效。
二、民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。
三、定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。
如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。
如果不退可以诉讼。

法律依据: 《民法典》第五百八十八条; 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。; 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

报告编号：NO.20240604*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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