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民法典中租房合同没有写是否抵押

2024.04.18 房产纠纷 573人浏览举报
解析
如果抵押在前,相关租赁合同无法对抗抵押合同,租赁合同无效,只能追究出租人的违约转让,但如果签租赁合同在前,抵押在后,则租赁合同继续有效,可以对抗抵押,
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十六条规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
报告编号:NO.20240418*****

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李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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