精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典怎样继承农村宅基地

民法典怎样继承农村宅基地

2022.11.16 房产纠纷 2312人浏览举报
律师回答
宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。对于已经继承了房屋,还没有确权的宅基地,根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
根据相关法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据
《民法典》第三百六十二条
报告编号:NO.20221116*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 民法典如何继承农村宅基地房屋拆迁

    继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。

    尹利兵律师 2020.11.18 1534人看过
  • 怎样继承农村宅基地

    宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。

    王汉杰律师 2018.11.05 11041人看过
  • 民法典农村宅基地可以立遗嘱继承吗

    民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    黄世萍律师 2020.11.30 805人看过
  • 民法典规定遗嘱可以写农村宅基地继承吗

    民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    李琴律师 2020.11.30 870人看过
  • 农村宅基地怎么继承

    农村房产可以继承过户,但宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权。1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4.交税。

    王汉杰律师 2021.03.13 1258人看过
  • 农村宅基地如何继承

    宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    王汉杰律师 2018.12.27 3074人看过
  • 民法典中如何买卖农村宅基地

    宅基地属于集体所有,不能买卖。我国法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.23 471人看过
  • 民法典农村宅基地的房子如何买卖

    民法典宅基地房子的买卖,只要双方经过村集体组织的允许,买卖双方协商一致达成买卖协议,即可成立宅基地的使用权转让,但是在不动产登记机构已经办理了物权登记的,必须去不动产机构进行变更手续。

    李建成律师 2022.04.29 215人看过
  • 民法典农村宅基地买卖后如何过户

    农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    李建成律师 2022.04.29 184人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 979

    精选解答
  • 1315086

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 农村宅基地怎样继承
    很多人都听过农村宅基地,但是却并不了解农村宅基地是什么。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。满足相应的条件即可继承农村宅基地。在此,华律网的小编为大家整理出了相关法律内容,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。
  • 农村宅基地如何继承
    随着城镇化进程的不断深化,宅基地房产的出租变得炙手可热,而一房养三代也成为了不少村民的梦想。宅基地虽然以家庭为使用单位,但却登记在户主个人名下,从而导致产生宅基地的继承问题。那农村宅基地能否继承呢
  • 农村房屋及宅基地如何继承
    民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  • 农村老宅基地如何继承
    在我国法律中规定了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农村老宅基地是不能进行继承的。宅基地不属于遗产范围,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
  • 农村的宅基地可以继承
    我们都知道农村的地一般都是宅基地,今天我们就来讨论下这个农村的宅基地是否可以继承呢,接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复