精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典怎样继承农村宅基地

民法典怎样继承农村宅基地

2024.04.24 房产纠纷 2455人浏览举报
律师回答
宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。对于已经继承了房屋,还没有确权的宅基地,根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
根据相关法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据
《民法典》第三百六十二条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 怎样继承农村宅基地

    宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。

    王汉杰律师 2018.11.05 11041人看过
  • 民法典如何继承农村宅基地房屋拆迁

    继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。

    尹利兵律师 2020.11.18 1702人看过
  • 农村宅基地怎么继承

    农村房产可以继承过户,但宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权。1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4.交税。

    王汉杰律师 2021.03.13 1370人看过
  • 农村宅基地如何继承

    宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    王汉杰律师 2018.12.27 3451人看过
  • 民法典规定遗嘱可以写农村宅基地继承吗

    民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    李琴律师 2020.11.30 924人看过
  • 民法典农村宅基地可以立遗嘱继承吗

    民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    黄世萍律师 2020.11.30 854人看过
  • 民法典中如何买卖农村宅基地

    宅基地属于集体所有,不能买卖。我国法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.23 471人看过
  • 民法典农村宅基地的房子如何买卖

    民法典宅基地房子的买卖,只要双方经过村集体组织的允许,买卖双方协商一致达成买卖协议,即可成立宅基地的使用权转让,但是在不动产登记机构已经办理了物权登记的,必须去不动产机构进行变更手续。

    李建成律师 2022.04.29 286人看过
  • 民法典买卖农村宅基地犯罪吗

    法律明确规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,相关宅基地无法通过买卖进行过户。

    李建成律师 2022.04.29 215人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 979

    精选解答
  • 1418432

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 农村宅基地怎样继承
    很多人都听过农村宅基地,但是却并不了解农村宅基地是什么。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。满足相应的条件即可继承农村宅基地。在此,华律网的小编为大家整理出了相关法律内容,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。
  • 农村宅基地怎样继承
    你得拿出户口本或者其他能证明你跟被继承人之间有亲戚关系的文件;当然,你自己的身份证也是必不可少的;最后,如果有遗嘱的话,那就更好了,你还得提供遗嘱公证处出具的遗嘱公证书。这样一来,你就能顺利地办理宅基地上的房子的继承手续!接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 农村宅基地怎样继承
    农村宅基地怎样继承?农村宅地基房可以继承,这是您可能不知道的!《民法典》规定,我们都有对自己财产的继承权,所以只要这个房子是被继承人的,继承人就能继承它。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 民法典城镇户口可以继承农村宅基地吗
    在我们国家,每个公民都是需要经历生老病死的,当然对于生前属于自己的财产,其子女是可以作为遗产继承的,大多数的农村人都应该会有宅基地吧,如果宅基地上修建了自己的住房,那么继承人如果是城市户口的话,还能继承宅基地吗?下面来和华律网小编了解一下民法典城镇户口可以继承农村宅基地吗?
  • 民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗
    在当前社会中,一般来说在农村里每户农民都拥有自己的宅基地,不少人存在疑问,宅基地是否可以通过遗产继承获得。那么在民法典中规定了农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复