精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典中遗嘱公证可直接办过户手续吗

民法典中遗嘱公证可直接办过户手续吗

2023.07.14 房产纠纷 148人浏览举报
律师回答
民法典遗嘱公证可以直接办过户手续,继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理过户登记,申请过户时要提供公证遗嘱、不动产权属证明等材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
【相关延伸】遗产继承需要公证吗?
遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。
关于遗产继承是否需要公证这个问题,简单来说,不是遗产继承必须公证,而是有些部门必须要求当事人公证。比如,房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有公积金股权等等。
遗赠继承进行公证的话,申请人需要提供的证明文件如下:
1、所有继承人的身份证户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;
2、死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);
3、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;
4、继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);
5、死者的婚姻证明;
指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》
6、死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等;
请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询。
7、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。
【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
报告编号:NO.20230714*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5905

    精选解答
  • 6403926

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 2024民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续吗
    在生活中,我们会通过继承父辈的财产获得一笔财产,一般来说为了避免兄弟姐妹之间争夺遗产是会进行遗嘱公证的。在我国新颁布的民法典中规定了,遗嘱公证可以直接办过户手续吗?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。
  • 民法典中公证遗嘱房子如何过户
    在生活实际中,不少人通过了继承遗产获得自己亲属生前的房子,这是一笔巨大的财富,房屋是需要办理过户的。在新颁布的民法典中和关规定,公证遗嘱房子如何过户?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。
  • 民法典中遗嘱公证过如何过户
    订立遗嘱是处理遗产的方式,订立的遗嘱生效后,遗产按遗嘱的约定继承。而被继承人可以对遗嘱申请的,证明遗嘱的真实性和合法性,那么民法典中遗嘱公证过怎样办理过户的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
  • 公证遗嘱能直接过户吗
    在继承的司法实践中,为了证明遗嘱的法律效力,被继承人或者继承人可以对遗嘱进行公证,那样就会减少很多纠纷。在办理房产继承过户时,公证遗嘱能直接过户吗?下面由华律网小编通过案例为各位读者进行解答。
  • 民法典中己经公证的遗嘱如何过户
    在现实社会中有很多的继承人通过遗嘱遗产的方式获得家属的财产,按照规定遗嘱继承的话是可以指定继承人的。那样的话继承的房屋可以办理过户,那么在民法典中己经公证的遗嘱过户是怎样的?下面由华律网小编为读者进行的解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复