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民法典中无产权证的房屋如何抵押

2021.09.23 房产纠纷 720人浏览举报

律师回答

无产权证的房屋不能办理抵押，因为办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括产权证：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十二条; 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

报告编号：NO.20210923*****

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民法典无产权证的房屋怎样抵押

无产权证的房屋是不能抵押的。因为办理房屋抵押登记需要提供产权证，如果没有产权证则无法办理。根据法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。

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根据民法典的规定，抵押（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。如果房屋没有产权证明，当事双方仅可签订抵押合同，不动产抵押权并未设立。

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民法典规定无产权证的房屋能抵押吗

无产权证的房屋不能抵押。我国法律明确规定下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。

习正乔律师 2020.12.15 1057人看过
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不可以。根据我国法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括产权证，所以无产权证房屋不可抵押： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同。

唐海燕律师 2021.01.19 705人看过