民法典租房人能行使业主权利吗

在购买了商品房之后，就是属于小区的业主，业主是有权利和义务的，比如说小区的业主享有对该房产进行支配的权利，但是有的业主买了房子并不是自己租而是租出去住。那么小区租房能行使业主权利吗，华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一些重大的业主权利，诸如对建筑物及其附属设施进行改造或重建等需全体业主共同决策的事务，往往仍由业主们掌握主导权。出租房屋的租客的合法权益也应当受到充分的尊重并得到妥善的保障。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

根据民法典规定，业主可授权其他人行使业主权利，被授权人需要根据业主的要求行使相应的权利。业主改变住宅用途的限制条件为应当经有利害关系的业主一致同意。

根据民法典规定，业主对建筑物内的专有部分享有占有、使用、收益和处分所有权，但需要遵守管理规约，不能擅自将住宅改为经营性用房。业主装饰装修房屋、转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当事先告知物业服务人。

根据我国物业管理条例的相关规定可知，业主人数不够也可以享受的权利包括：获得物业服务，监督业主委员会工作、就物业管理提出建议等。但业主在享受权利的同时需要履行交付物业费及专项维修资金、遵守物业管理规章制度等义务。

您好，租房者能行使部分业主权利。根据我国相关法律规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。但因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

你好，可以由子女出具一个授权委托书给父母。

1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

需要确认侵害的什么权利，依据合同维权更有利还是依据侵权维权更有利，需要具体问题具体分析，您的咨询描述无法向您提供准确的结论。

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