房屋抵押到期后,主要债务没有消灭的,抵押权仍然有效。 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权。
房屋抵押到期后,若欠款仍未归还,银行就会按照合同向法院提起诉讼,法院经过审理、判决后依法拍卖,拍卖所得首先用于偿还银行贷款,剩余财产在扣除手续费后归业主所有。
质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。所以不存在房产质押到期的情况。所以不存在有效或无效的情形。质押只能质押动产,而房产是不动产不能质押,可以抵押。质押的质权有从属性、不可分性、物上代位性、优先受偿性这四种。质。
质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。所以不存在房产质押到期的情况。质押只能质押动产,而房产是不动产不能质押,可以抵押。
质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。所以不存在房产质押到期的情况。质押只能质押动产,而房产是不动产不能质押,可以抵押。
抵押到期的车可以买卖,但是有很大的风险,如果抵押人按期还款,抵押权不实现;如果抵押人不按期还款,债务履行期到之后,抵押权人可以申请拍卖用于还债,此时只能要求抵押人返还买车钱,无权拒绝拍卖。抵押车的买卖是合法的,但是不能过户,风险很大,除此之外和普通车的买卖一样。
房屋担保抵押若超过主债权诉讼时效的三年期限,则不再受法院保护。根据法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。根据相关法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
抵押合同到期后如果主债务还存在的,则抵押仍然是有效的;如果主债权消灭了,则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。