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报告编号：NO.20210319*****
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查看完整报告房屋定金没有给完不算违约。而视为变更约定的定金数额。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
不算。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
违反合约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失。
民法典规定房屋定金合同违约需要按照定金罚则进行赔偿。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
如因买方原因违约的，无权要求返还定金;如因卖方原因违约的，应双倍返还定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
视具体情况而定。如果是因买方原因违约的，无权要求返还定金；如果是因卖方原因违约的，应双倍返还定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋定金合同违约的赔偿，分为定金不能返还或者双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，其定金无权要求返还;如果是收受定金的一方违约，收受定金的一方要双倍返还定金。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对相对方造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
卖方拒绝出售房屋或买方拒绝购买房屋都算违约。 卖方拒绝出售房屋的，应当双倍返还买方定金，买方拒绝购买房屋的，卖方所收取的定金将不予返还买方。
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