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民法典关于共同抵押的规定是什么
民法典关于共同抵押的规定是什么
2024.04.24
债权债务
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解析
关于共同抵押的规定如下:
1、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
【延伸内容】
共同抵押定义
指未限定每个抵押物所担保的债权金额,
债权人
可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿,即每个抵押物均担保债权的全部。为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。
共同抵押不是数个抵押权的单纯结合,而是基于担保同一债权,为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权,债权人因任何一个抵押权受到清偿时,其他抵押权即因目的达到而消灭。
共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条、第三百九十八条
报告编号:NO.20240424*****
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作者
顾双浩
河北龙洲律师事务所
顾双浩律师,专职律师擅长债权债务
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