1、民法典规定,房屋所有权是以登记为准的,房屋登记后会发给产权证明,所以确定房屋是否有产权,可以要求对方出具房产证,或者到不动产登记机构查询。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。3、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
房屋产权未确定不可以转让。下列房地产不得转让,其中包括权属有争议、未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
房屋产权归属以房产证上的人名为准。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
民法典规定,被拆迁的房屋由国家征收,对被征收人给予拆迁补偿后,被拆迁人丧失房屋的所有权。根据法律规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
对达成约定的双方当事人有效,但不能对抗不知情的善意第三人,对善意第三人来说,房屋产权仍旧以产权登记簿为准。达成约定的双方当事人可以向不动产登记事务中心申请产权变更登记。
一般而言,私房产权证或土地证上记载的人为产权人。但部分私房年代久远,没有产权证或土地证,则以建房许可证上的被许可人、建房审批表上的申请人为产权人。私房产证上登记的产权人死亡的,产权人的继承人(无论是否户籍在册)为签约人,且如果继承人内部意。
根据我国相关法律规定,房屋产权过户应当按照以下规定进行:1.登记机关,房屋产权过户应当由不动产所在地的登记机构办理;2.登记材料,房屋产权过户的应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
对于不确定的债权,一般不能设立担保,要有明确的债权,有能设立担保。主债权债务不明,如果造成主债权债务无效的,担保合同无效。担保合同是主债权债务的从合同。 保证合同应当符合以下要求: (1)有明确的保证意思。即保证人必须明确表达对某一债权债。
民法典规定,是否应减免物业费
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