民法典规定业主拖欠物业费物业有权利停水停电吗

业主拖欠物业费是很常见的，那面对这样的情况物业中心是否可以采取停水停电来催促业主缴纳物业费呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于业主拖欠物业费,物业有权利停水停电吗方面的知识，欢迎大家阅读!

依据我国《中华人民共和国民法典》之相关条款，作为物业管理机构，其并无权力中断业主的水电供应来催收物业费用。业主和物业服务提供者间的合同纠纷与其所建立的供水供电等服务关系应视作相互独立，因而物业管理公司无法借此手段来要求业主尽快支付物业费用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

物业不能因业主不交物业费而停水停电。供水供电合同与物业服务合同相互独立，物业不是供水供电主体，擅自停水停电侵犯业主权益。业主欠费，物业应通过催告、诉讼等合法途径解决，停水停电不合法。

物业无权因业主不交物业费而停水停电。供水供电合同与物业服务合同相互独立，物业职责是提供服务，不能擅自断水断电侵犯业主权益。业主欠费，物业应通过合法途径解决，而非停水停电。

物业不能因业主不交物业费就停水停电。从法律关系看，水电费和物业费分属不同关系，物业非供水供电主体；相关规定也禁止此行为；若业主欠费，物业应通过合法途径解决，而非停水停电。

从法律的角度讲，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养的一方，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间是一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。只有供水、供电公司委托物业公司代收水电费的情况下，在业主拖欠水电费时，物业公司才可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。在供电供水部门没有委托物业公司代收水电费的情况下，物业公司作为供水供电合同外的第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司因擅自停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。

物业不可以停水停电。

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物业停水电方式催收物业费是不对的，但因未按期缴纳水电费水电公司是可以停止提供服务的。

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