通过遗嘱继承财产后,继承人合法取得财产所有权的,不需要继承公证也可以办理过户登记。自然人可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
一般不能。在多子女或多个其他继承人的情况下,有人持有有效遗嘱仍需要跟其他继承人沟通,寻求配合,如果其他继承人对遗嘱的真实性或有效性有争议且协商不成,那也只能通过诉讼的方式由法院来审理判决,法院认为遗嘱没问题,可以依据遗嘱判决继承。
继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
可以直接过户,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
遗失房产证不可以直接过户,需要在补办后进行过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。
继承是从被继承人死亡后开始的,如果没有遗赠扶养协议的情况下,遗嘱公证后可以直接继承。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。
祖父母或者外祖父母可以将自己的遗产,指定由孙子女继承,所以孙子女可以成为遗嘱继承人。自然人可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
民法典中遗产分割后能直接过户,只要其他继承人没有反对意见。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。
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