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民法典规定无产权证房产怎样抵押

2020.12.26 房产纠纷 1029人浏览举报

律师回答

无产权证房产不能抵押，因为房产抵押必须要有产权证原件。
根据法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十二条; 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

报告编号：NO.20201226*****

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民法典无产权证房产怎样抵押

如果没有取得房产证，无法到房管局办理相关抵押登记手续，相应的抵押权也没有成立，如果存在债务人逾期不履行情况，相关优先权也无法得到实现，所以没有取得产权的房屋，无法进行抵押权设立。

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无产权证房产不能抵押，房产抵押必须要有产权证原件。根据法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

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无产权证不能抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。

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无产权证的房屋不能抵押。我国法律明确规定下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。

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无产权证房子不能抵押，因为没有产权证不能明确产权归属。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

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