从概念上来区分居住权和抵押权：居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
民法典对居住权的规定是：居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权。居住权自登记时设立，具有人身专属性。关于民法典对居住权是怎么规定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。用益物权在房屋抵押前设立的，可以对抗抵押权。
民法典规定，居住权能否对抗抵押权分情况判断。若居住权设立在前、抵押权设立在后，居住权可对抗抵押权，居住权人能继续使用房屋；若抵押权设立在前、居住权设立在后，居住权不能对抗抵押权，可能会被除去。
质押权和抵押权在民法典中占据了很大比例，不仅是民法典中的两大难点，而且使得质押合同和抵押合同在生效时间上存在差异。因而如何区分质押权与抵押权就非常重要，或许许多人对这些方面还不是很清楚，那么在接下来的这篇文章中华律网的小编为您整理了一些知识，希望对您有所帮助。
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报告编号：NO.20221209*****
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