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民法典规定地役权合同如何登记

2021.05.10 合同纠纷 1208人浏览举报
律师回答
按照约定设定地役权,当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件,申请地役权首次登记。
经依法登记的地役权发生下列情形之一的,当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料,申请地役权变更登记:
(一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;
(二)共有性质变更的;
(三)需役地或者供役地自然状况发生变化;
(四)地役权内容变更的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
供役地分割转让办理登记,转让部分涉及地役权的,应当由受让人与地役权人一并申请地役权变更登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十条、第六十一条
《中华人民共和国民法典》第三百七十四条
报告编号:NO.20210510*****

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  • 民法典规定地役权未经登记是否生效

    除非当事人要求登记,地役权自地役合同生效时设立。根据相关法律规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    郝冠群律师 2020.11.16 1508人看过
  • 民法典地役权是否以登记生效

    地役权自地役权合同生效时成立,登记并非生效要件,而是对抗要件。

    刘杨律师 2022.05.09 0人看过
  • 民法典中地役权是否以登记生效

    根据我国法律的有关规定,地役权不需要登记,地役权自地役权合同生效时设立。但是当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    唐海燕律师 2021.01.19 896人看过
  • 民法典规定哪些是地役权

    地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。我国法律规定,设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

    秦林强律师 2021.01.19 771人看过
  • 民法典规定地役权如何生效

    根据我国相关法律的有关规定,地役权自地役权合同生效的时候设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    秦林强律师 2021.01.19 684人看过
  • 民法典中未经登记是否取得地役权

    地役权自地役权合同生效时设立,因此未经登记仍取得地役权,只是未经登记的,不得对抗善意第三人。法律规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    李键键律师 2021.01.19 795人看过
  • 民法典规定地役权何时设立

    地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。而合同的生效时间是合同成立时,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    梁卓轩律师 2020.11.13 987人看过
  • 民法典规定地役权期限是多久

    地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

    王汉杰律师 2020.11.16 934人看过
  • 民法典规定地役权的期限是多久

    地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

    王汉杰律师 2020.11.14 1127人看过

黄岸辉

北京市盈科(广州)律师事务所

黄岸辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 民法典地役权是否以登记生效
    依据《民法典》的规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。所以地役权设立不以登记为生效要件。
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