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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
夫妻离婚时，约定将房屋赠与子女的，办理产权转移登记后，孩子取得房屋所有权。而子女由于不具有完全民事行为能力，所以不能买卖房屋。但监护人在维护孩子权益的情况下，可以买卖房屋。
夫妻离婚房子如果是一方父母的，则无法分割。夫妻可以分割的只有夫妻共有财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产经营的收益等。
房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
父母的房子不写遗嘱的按照法定继承办理，因此属于法定继承人范围内的后代根据我国法定继承的顺序进行继承。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
父母离婚的孩子年满八周岁的，可以自己选择跟谁。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
父母的财产可以给孩子，只要双方都同意就行。父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务，除非为了未成年人的利益之外，不得处置。
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