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民法典中物权未登记能否对抗地役权

2021.01.28 房产纠纷 1032人浏览举报
律师回答
物权未办理登记的,不具有法律效力,所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。
《中华人民共和国民法典
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条 【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百七十二条、第三百七十四条
报告编号:NO.20210128*****

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  • 物权未登记能否对抗地役权

    民法典规定,物权未办理登记的,不具有法律效力,所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    李键键律师 2021.05.26 696人看过
  • 未登记的物权能否对抗地役权

    民法典规定,物权未办理登记的,不具有法律效力,所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    王汉杰律师 2021.05.28 630人看过
  • 民法典中地役权是否属于物权

    地役权属于物权。根据我国相关法律规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

    唐海燕律师 2021.01.27 895人看过
  • 民法典中未登记的抵押权有效吗

    未登记的抵押权是否有效,要区分动产、不动产而定。根据我国相关法律规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

    顾双浩律师 2021.01.25 771人看过
  • 民法典中地役权是否以登记生效

    根据我国法律的有关规定,地役权不需要登记,地役权自地役权合同生效时设立。但是当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    唐海燕律师 2021.01.19 883人看过
  • 民法典地役权是否属于物权

    在民法典中,地役权属于用益物权,规定在民法典物权编第三分编“用益物权”当中。

    刘杨律师 2022.05.09 0人看过
  • 民法典中房屋抵押未登记有效吗

    有效,但是不得对抗善意第三人。根据我国相关法律规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

    顾双浩律师 2021.01.19 1195人看过
  • 民法典中未经登记是否取得地役权

    地役权自地役权合同生效时设立,因此未经登记仍取得地役权,只是未经登记的,不得对抗善意第三人。法律规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    李键键律师 2021.01.19 783人看过
  • 民法典规定地役权合同如何登记

    按照约定设定地役权,当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件,申请地役权首次登记。有下列情形的,应当持相关材料申请变更登记:(一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;(二)共有性质变更的等。

    黄岸辉律师 2020.11.14 1192人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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