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报告编号：NO.20201215*****
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民法典房屋出租后还能抵押贷款。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。
房屋出租后还能抵押贷款。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。下列房地产不得设定抵押：权属有争议的房地产等。
房屋出租后还能抵押，但需要告知承租人。房屋出租后，房屋所有权仍然属于房屋所有者，所以房屋的所有权人可以处置自己的房屋。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
房屋出租和房屋抵押没有冲突，因为，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。
可以。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，已经出租的房屋是可以进行抵押的。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
房屋出租了还能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。下列房地产不得设定抵押：权属有争议的房地产等。
关于房屋出租争议的处理，本律师提出如下建议： 一、出租方与承租方自行协商解决； 二、向出租房产所在地的居民调解委员会、村民调解委员会申请调解处理； 三、如果出租协议约定发生纠纷，需要通过仲裁处理的，向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁解决； 四。
具体处理的方法是：可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
出租方应为房屋产权人或者是产权人授权的房屋经营管理人。如果房屋为共有产权，出租方应得到其他共有人的授权。如果签订房屋转租合同，要审查出租方是否是原租赁合同的合法承租人，转租合同应取得房屋产权人的书面同意认可。 签订房屋租赁合同前应查验出租。
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