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买二手房是安置房能买吗

2021.09.23 房产纠纷 2718人浏览举报

律师回答

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》; 第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:; （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；; （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。; 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

报告编号：NO.20210923*****

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