离婚时共有房产的分割方式是什么

房产共有人，离婚时房产的分割：1、双方父母出资购买的该套房屋，一般认为是夫妻共同财产，按照父母的出资份额按份分割。关于房产共有人，离婚时如何分割房产的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

离婚时共有房产如何分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价

房改房，是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。房改房有按照房改房政策取得所有权和尚未取得所有权或仅有使用权这两种类型，离婚时也要分情况处理房改房。离婚时房改房如何分割已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的

夫妻离婚共有房产如何分割，关于这个问题我国法律规定的相当模糊、原则性，法律把离婚房产分割的大部分权利都赋予了审理离婚案件的法官。但是上海法院的法官在审理离婚房产分割案件时还是有自己的审判尺度的，不是随心所欲的想怎么判就怎么判。上海地区法院一

离婚时双方只能分割夫妻共同房产，不能分割他人的房产，即使是子女的房产也不可以分割。双方可以先协商决定分割房产的方式，协商不成的可以请求法院判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于家庭共有的房产离婚时如何分割的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

你好，协议或起诉离婚。协议离婚： 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介电联或专问咨询帮你分析下如何解决

您好，根据房屋的购买时间，出资情况综合判断的

你好，可以协议或起诉。协议离婚： 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介如需帮助请付费咨询，可点右边的追问进去付费！如果没有追问，可退出当前页面，点右下角我的里面的公开咨询，然后点右边的追问，往下拉到付费的页面。如果没有发布问题，可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师，发布问题就会跳转出付费的页面帮你分析下如何解决

房产的具体出资情况和登记情况是什么样子的呢？建议可以直接与本律师沟通。

离婚时夫妻所有的房产如何处理，分为以下三种情况： 一、属于婚前个人房产 1､一方婚前购买房产，并且登记在其名下，属于一方婚前个人财产； 2､双方在结婚前，一方父母为其子女出资购房，并登记在其子女名下的房产； 3､婚前或者婚姻关系存续期间，夫妻双方约定将一方所有的房产赠与另一方，并且已经办理了房产变更登记，此房产属于受赠人个人所有； 4､婚前或者婚姻关系存续期间，夫妻双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与的，此房产属于赠与人个人所有。 二、属于婚后共同共有房产 1､一方在结婚前承租、婚后夫妻双方用共同财产购买此房，虽然此房仅登记一方名字，也是夫妻共同财产； 2､夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产； 3､夫妻在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，并且父母明确表示是赠与双方的，那么此房产属于夫妻共同财产； 4､婚前或者婚姻关系存续期间，夫妻双方约定将一方所有的房产赠与另一方，做为共同共有人，并在房产登记中加入了受赠人，此房产为夫妻共同财产。 三、属于婚后按份共有的房产 夫妻双方在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母没有明确表示赠与双方的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，在离婚中应当出资计算双方各自在房产中所占的份额，按比例分配。 除上述三种情况外，还有一种特殊情况，就是在夫妻关系期间，一方在另一方不知情的情况下将共同共有的房产转卖给善意第三人，已支付合理对价并已办理不动产登记，这种情况下是不能追回房产的，只能在离婚诉讼中要求造成损失的一方向另一方赔偿损失。 最后，因离婚中房产的分配比较复杂，律师根据自己在办案过程中积累的经验，尽可能的给大家解释清楚不同情况下房产的所有权，希望能给有需要的人提供帮助。 法律依据 《民法典》 第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 婚姻家庭编司法解释 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。