离婚时的房产该如何分割

离婚时房产分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；父母出资的按登记情况判定归属。双方可先协商，协商不成可起诉。

离婚时房产分割依不同情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有补偿；婚后共同财产买的通常均等分割；父母出资的按不同情形判定归属。无法协商可起诉。

最近宝宝这事闹得实在有点大，别的不说，仅仅是房产的分割就已经头大了。话说分房子这种事不怕一万就怕万一，毕竟现在房价这么高，一套房子能直接决定一个人的身家。关于离婚房子分割，华律网小编总结了9种情况，也是够了，有需要的就收藏了吧。第一种、夫妻

离婚时房产分割视情况而定。婚前一方购买且付清房款为个人财产，婚后共同还贷及增值部分可分；婚后购买一般为共同财产；父母出资购买情况不同，产权登记影响房产性质归属。

夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻后到一方死亡或者之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方

是婚前的财产还是婚后的？

关于婚姻财产问题，对财产分割有争议，可以向法院起诉！

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法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。