离婚如何分割一套房子

在我们的生活中有很多的人都想要进行离婚，在进行离婚的时候，我们需要将夫妻双方的财产进行分割，那么如果方案只有一套房子应该怎样进行分割？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

离婚时一套房子的分割要视具体情况而定：婚前一方购买且付清房款，为其婚前财产，归购买方；婚后购买一般为夫妻共同财产，协商或法院判；婚前首付婚后还贷，房归首付方，还贷及增值部分补偿另一方；有约定按约定分。

关于离婚房产的分割问题，依据相关法律法规，其处理方式主要分为两种，即协商分割与诉讼分割。当夫妻双方能够就财产分配事宜达成共识，则可在办理离婚手续时根据商定的条件进行分割操作；若双方未能达成一致，那么只能通过向法院提起诉讼来解决财产分割事宜。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

离婚分割一套房子要根据具体情况确定方式：双方可协商分割，如一方得房给另一方补偿；协商不成且为共同财产，考虑出资、贡献等因素，多均等分割，可评估补偿或售房平分；一方婚前房一般为个人财产，还贷及增值部分另一方可求偿。

起诉离婚时仅有一套房子的分割要根据不同情形确定：双方协商一致，法院尊重约定；均主张所有权，法院考虑多种因素，常通过竞价决定归属；一方主张，需证明合理需求；均不主张，法院可能拍卖变卖后分割价款。

原则上是一 人一半

你好，按约定协议进行办理。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 如果是登记在您一方的名下或者有一份赠与协议表示单独赠与您一方属于一方的个人财产，离婚时不予分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收，益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

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在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

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