协议离婚房子由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻离婚的对于租的房子,双方继续享有使用权,也就是双方都可以继续租住该房产;但是对于该房产双方不能要求分割,因为这并不是夫妻双方的财产。而且一方也不能要求另一方搬走,因为对于租赁的房屋夫妻双方都享有使用权,一方不得剥夺另一方的该权利。
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的等。
1、当事人准备材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证等2、亲自到公证处填写有关表格。3、公证人员核对相关信息。4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
双方在办理房产证时加上孩子的名字,在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分,如果父母离婚要分财产,孩子有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。
房子有贷款,离婚了贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时,按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样,由夫妻共同偿还,而是由取得产权的一方个人偿还,因为,产权归这一方,贷款也应当转移到这一方。
根据我国相关法律的规定,分割房屋的关键是看双方是否主张房屋的所有权。双方均主张房屋所有权的,可以通过竞价的方式来确定由谁取得;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等。
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。
1、离婚时双方都想要房子的话,如果是夫妻共同房产,需要当事人先进行协商,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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