如果该房子的贷款属于个人债务,则由个人财产偿还;如果该房子贷款属于夫妻共同债务,则应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。
如果该房子的贷款属于个人债务,则由个人财产偿还;如果该房子贷款属于夫妻共同债务,则应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产;(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产;(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,归夫妻共同所有等。
夫妻双方离婚的,房产一般可以根据以下方式进行分配:根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分配;协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分配;如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分配。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
分割的房产必须属于夫妻共同房产,一方父母赠送给子女并登记在其名下的房产为一方个人房产,离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割;离婚时对共同房产先由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
1、婚后房产如何分配要看情况:(1)婚后双方父母全款买房,如果双方有协议就按协议分割,如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。(2)婚后共同财产买房,离婚时要平均分割。(3)婚后一方以个人财产出资全款买房,房屋属于个人财产,不予分割。2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚后房产如何分配要看情况:(1)婚后双方父母全款买房,如果双方有协议就按协议分割,如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。(2)婚后共同财产买房,离婚时要平均分割。(3)婚后一方以个人财产出资全款买房,房屋属于个人财产,不予分割。
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