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报告编号：NO.20201105*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
第一、根据婚内财产约定办理房产过户，需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证。第二、根据离婚协议书办理房产过户，需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证。
离婚协议中约定的赠与房产，该约定通常情况是有效的。但因为房屋产权的权属确定，是以不动产登记薄为准，所以是离婚协议中获得的房产，那么是需要去房产交易中心办理过户手续的。因为如果不办理产权变更登记手续，从外观上看，产权还是赠与人，容易发生对受。
首先，当事人需要准备公证所需的相关材料，到公证机构申请公证，公证机构受理后，配合公证员做好公证所需的各项审查工作，审查通过后，在相关文件上签字，最后由公证员发给公证文书。
按揭房产过户，需要还清贷款后办理过户。夫妻离婚时对夫妻共同财产进行分割，在离婚协议中约定财产的归属，在离婚协议中如果约定房产归一方，该房产有银行贷款，如果办理该房产的过户，需要将银行贷款还清后办理，否则不能办理过户。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
夫妻离婚房产怎么分 1、离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割。 2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产。
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