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报告编号：NO.20230512*****
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协议离婚房产过户的办理流程如下：1、准备材料：离婚协议书、身份证、房产证、离婚证等相关证明材料。2、办理过户手续：双方携带相关材料到当地房地产管理部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要填写相关表格，提交材料，并缴纳相关费用。3、等待审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证。
1、过户房屋的当事人要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记，将房屋所有权进行变更登记。2、办理过户手续需双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证。3、不动产登记机构对材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放不动产产权证。
1、离婚过户房屋的当事人需要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记，将房屋所有权进行变更登记。2、办理过户手续需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证。3、不动产登记机构对当事人提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。
协议离婚将房产分配给夫妻一方的，应当为房产办理过户登记。我国对不动产采取的是登记制度，双方当事人只有把房产办理过户登记后，另一方才能取得房产的物权，房产才会是属于另一方的。
离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％。
过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理房产过户需要的手续因过户情况的不同而有所不同。继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
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