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报告编号：NO.20210917*****
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税法规定，纳税人发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补期最长不得超过五年。
转让价格已经低于出资额的，不需要缴个人所得税，还是要缴印花税。股权转让需要缴纳个人所得税和契税，主要根据转让的价格，与企业是否亏损没有太大关系。股权转让的税是与转让价格相关的，与转让方是否盈利或亏损无关。
如果没有进行分配的利润是负的受让方需要交个人所得税，印花税还是要交的。亏损公司的自然人股东股权转让价格指的是自然人股东就其转让的股份所得到的包含股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金额以及用其他理由收回的货币资产。
企业房产税的计算公式分为两类情况：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%;如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
企业房产税计算方法：从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]；房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额等于房产原值乘(1减扣减率)乘1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)。
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）。
房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种：从价计征，按照房产余值征税;从租计征，按照房产租金收入计征。按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定。
企业房产税计算方法：从价计征算：房产余值＝房产原值×[1-（10％～30％）]。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
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