精选解答
精选解答
报告编号：NO.20200706*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
违反了作为合同条款的广告许诺，开发商应当承当违约责任。当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时，开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。
祖坟被开发商破坏了可以追究其侵权责任。双方有约定的按照约定数额赔偿，双方没有约定或协商不能达成一致的，可以要求开发商按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失。
投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉，主要是看具体出现的问题，譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉，若是没有依法履行合同可以去法律起诉，一般是在房管部门投诉。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
开发商逾期交房处理如下：司法解释规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
损坏他人坟墓侵犯了死者的人格利益，同时会对死者家属造成打击，如果情形严重的，不仅需要对家属进行赔偿，还需要承担相关的法律责任。如果国家为了社会公共利益的需要，征收坟地的，有关人员应该予以配合。坟地可以搬迁，由此产生的搬迁费用，可以要求政府给予适当补偿。目前，关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。
开发商合同违约赔偿怎么处理
免费查看开发商违规销售该向哪个部门如何申请查处开发商?
免费查看商品房预售合同开发商违约怎么处理
免费查看开发商违约不执行合同如何处理
免费查看开发商合同违约起诉状怎么处理
免费查看开发商告业主合同违约怎么处理
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
高星星律师
李荣梅律师
刘辉律师
尹利兵律师
