合同的违约方一般是无权解除合同的,但是如果继续履行合同守约方无法获得利益,违约方也将遭受巨大损失的,则违约方可以要求解除合同。即使解除了合同,违约方也应当承担违约责任。
通常情况下不能。除非符合以下情形:(1)违约方不存在恶意违约的情形;(2)违约方继续履行合同,对其显失公平;(3)守约方拒绝解除合同,违反诚实信用原则。
服务合同未到期在法定解除条件下可以单方解除。我国相关法律的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
在法定情形下,承租方可以单方解除租赁合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
未过户房屋买卖合同卖方可以解除,但需要承担相应的赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卖方逾期交房的,如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的,则买方有权要求解除购房合同,而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权单方面解除合同。
满足条件的可以单方解除。承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。
不能。无论是发包人还是承包人,在疫情发生后都不能以疫情的发生而直接要求解除合同,合同的解除需要结合双方履行合同的实际情况,是否会影响合同目的实现等综合因素决定。
合同解除的情形包括协商解除和法定解除两种情形。协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。