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报告编号：NO.20231225*****
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查看完整报告依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定：保证金预留、返还方式等。
工程质量保证金退还申请书主要内容：XXX房地产管理局：我公司承建的县房产局xx改造工程已经于20xx年xx月xx日通过竣工验收，工程质量保修期为一年。在工程质量保修期内未出现任何因质量问题引起的投诉，现因保修期已满，特此申请退还质量保证金。
建设工程质量保证金多久返还可以在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
依据我国相关法律的规定，工程质量保证金返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式等。
这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
有约定的按照约定，没有约定或者约定不明的，发包人应当在核实申请后14天内将保证金返还承包人。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。
工程质量保证金返还申请流程是：1、建设单位向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门方可退还；3、公告期内无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；4、有问题的，由建设单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。
符合条件的能执行。建设工程质量保证金通常是合同当事人约定的内容，而非法律、法规的强制性规定，不可能直接由国家机关强制执行。比如说，如果需要人民强制执行，当事人必须先提起诉讼，最后根据审判结果，凭相应法律文书向人民法院申请强制执行。
依据我国相关法律的规定，建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，如果没有约定的，应该在缺陷期结束后返还。建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留。
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