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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成商定的施工工程，明确相互权利义务的协议。建设工程合同包括工程勘察设计施工合同。建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式，即由双方当事人通过协商签订建设合同。
变更合同的条件主要分以下三种：第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
建设工程担保的方式：1、抵押。即抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。2、质押。即债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。3、保证。4、定金。
承包人具有下列情形之一，发包人可以解除建设工程施工合同：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;将承包的建设工程非法转包、违法分包的等。
建设工程施工合同终止的条件有：1、合同履行完毕；2、合同解除；3、债务互相抵销；4、债权债务归于一人；5、债务人已发提存标的物等。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
工程施工招标包括以下这些程序：审查建设单位资质；招标申请；编制招标文件；发布招标公告和招标邀请书；资格审查；发放招标文件；踏勘现场；标底的编制。
(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
建设工程合同无效的条件如下：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建设工程合同有效条件如下：主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格；意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现；内容合法，形式合乎要求。
建设工程设计合同是指什么
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