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报告编号：NO.20231219*****
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建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
1、转包的建设工程经竣工验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。2、转包的建设工程经竣工验收不合格的，承包人应承担修复义务。修复后经竣工验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复仍不合格的，则承包人无权请求补偿。
建设工程施工合同解除后需要对以下事项进行处理：1、工程结算：施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力；2、损失赔偿。依照规定，因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。3、其它善后工作。
建设工程施工合同无效但工程验收合格的，发包人可以按照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。发包人不愿支付相应补偿费用的，承包人可以向人民法院提起诉讼。
建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据法律法规的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。
认定无效的情形：1、未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。4、承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，认定无效。
出现纠纷的当事人可以协商、仲裁或者诉讼解决。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
建设工程施工逾期竣工，根据双方签订的施工合同约定的条款，主张违约方（建筑公司或承包方）承担违约责任，赔偿损失。协商不成，到法院起诉，申请查封违约方的财产，承担违约责任。
建设工程施工合同无效，根据法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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