您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 解除终止房屋买卖协议有哪些情形

解除终止房屋买卖协议有哪些情形

2024.04.18 房产纠纷 188人浏览举报

律师回答

解除、终止房屋买卖协议的情形有：
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同
h
目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同﹐但是应当在合理期限之前通知对方。; 第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限﹐期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

报告编号：NO.20240418*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

房屋买卖合同可解除情形有哪些

房屋买卖合同可解除情形有以下这些：1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同等。

袁丽萍律师 2020.09.17 979人看过
可以解除房屋买卖合同的情形有哪些

可以解除房屋买卖合同的情形有：当事人协商一致解除;约定的解除条件成就;因不可抗力致使不能实现合同目的;在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。

陈绍熙律师 2022.06.29 296人看过
买方解除房屋买卖合同的情形有哪些

根据相关法律的规定，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同：卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等等情形。

聂俊律师 2019.08.02 1066人看过
解除房屋买卖合同的情形

解除房屋买卖合同，分为法定解除和约定解除，具体分析如下：法定解除：商品房买卖合同中未约定解除合同的事由，那可以依据《民法典》第563条的约定进行法定解除，即：商品房买卖合同中出现了第563条约定的可以解除合同的法定事由，当事人一方便可主。

张钰晨律师 2022.05.09 0人看过
哪些情形房屋买卖合同可以解除

1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同；2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。

袁丽萍律师 2020.09.10 924人看过
买方解除房屋买卖合同有哪些情形

根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

申莉娜律师 2019.09.02 1090人看过
如何终止房屋买卖协议

有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

唐海燕律师 2021.03.22 876人看过
房屋买卖合同无效情形有哪些

1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

王汉杰律师 2019.08.19 60人看过
房屋买卖合同无效有哪些情形

1、卖房人不是房屋的所有劝人;2、房屋与土地分开转让;3、侵犯共有人的优先购买权;4、合同条款恶意串通国家利益;5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。

刘辉律师 2022.04.18 267人看过