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报告编号：NO.20200217*****
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查看完整报告农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。如果没有《合同法》52条规定的情况，一般来说都是有法律效力的。
如果协议真实合法有效，没有违法法律法规强制性条款，一经签订就是合法有效，受法律的保护。房子没有过户并不影响协议的效力。根据规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
房子未过户的分家协议有效。如果协议真实合法，没有违反法律法规强制性条款，一经签订就是合法有效，受法律的保护的。房子没有过户并不影响协议的效力，双方都应当遵守协议。
协议书基本内容应当包括以下几个方面：(一)立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；(二)分家的理由、原因和目的；(三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排。
所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，这跟析产不同。由于传统和习惯，子女也较多，一般在农村分家的情况会比较多，所以为了避免纠纷知道写分家协议也是很重要的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，违反法律强制性规定的协议，就是无效的。法律规定一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
和父母分家的办法有：向父亲直接提出分家的想法；向法院提出诉讼，靠法院来判决。与父母分家时，先要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，分家析产时，要根据公平合理的原则来分割，达成一致后需要订立分家析产协议书。
我们知道，如果一方成家结婚，一般是要与父母分家析产的，独立门户，表示自己已经独立。在分家时，往往需要签订一份分家协议书。分家协议书属于民事合同行为，是当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。
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