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没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况：(1)社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。(2)自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。如果有一个不同意，则其他同意方必须与其达成一致的协议。另外，需要指出的时，在历史遗留的房屋产权结构中，还存在公租房一说，它看似所有，但是没有产权证明，对于该房屋，租赁的有效期内可以共同继承使用，但不具有所有权。
继承房是可以买卖的。继承房只要按照法律规定办理了过户登记手续，就可以拥有房屋所有权，所有权人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所以对该房产就可以进行买卖。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
孙子通常不是奶奶的直接法定继承人。如果奶奶去世时留有遗嘱，指定孙子继承遗产，那么孙子可以按照遗嘱继承遗产，这种情况称为遗赠。如果奶奶去世后，孙子的父亲（奶奶的儿子）还未实际接受遗产便去世，那么孙子可以通过转继承来继承部分遗产。此外，如果孙子的父亲先于奶奶去世，孙子可以通过代位继承来继承奶奶的遗产。
在处理半路夫妻的遗产财产时，首先需要遵循中国的《民法典》相关规定。根据法律规定，遗产继承按照以下顺序进行：第一顺序继承人。配偶、子女和父母。如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么被继承人的子女的直系晚辈血亲可以代位继承。如果丧偶的儿媳或女婿对公婆或岳父母尽了主要赡养义务，他们也被视为第一顺序继承人。第二顺序继承人。兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果第一顺序继承人存在，那么遗产由其继承；如果第一顺序继承人不存在，那么遗产由第二顺序继承人继承。此外，如果继承人在婚姻关系存续期间取得继承权，并且在遗产分割前离婚，除非离婚协议对财产有明确的归属约定，否则该继承人的前配偶有权要求分割该继承人应得的份额。如果遗产中的财产是被继承人与其配偶的共同财产，那么在分割遗产时，应先将共同财产的一半分出归配偶所有，其余的一半作为被继承人的遗产。综上所述，半路夫妻的遗产财产分割应遵循以上原则，结合具体情况进行具体的分割。
遗嘱的撰写需要注意以下几个要素：标题:通常可以写为“遗嘱”或“我的遗嘱”。日期:在标题下方写明立嘱的日期。立嘱人的全名和地址:清楚明确地写出你的全名和地址。陈述清醒状态:声明你在撰写此遗嘱时神志清醒，未受任何外界压力或影响的自愿行为。指定执行人:选择一个或多个执行人来执行你的遗嘱。这个人应该是你信任的人，可以是家庭成员、朋友或律师。财产明细:列出你的全部财产，包括房产、车辆、银行存款、股票、债券、珠宝等。指定继承人和继承份额:明确指出每一项财产的继承人以及他们应得到的份额。如果有特定的物品希望留给某个特定的人，也应在此部分明确说明。其他指示:如果你有任何特殊的要求，如希望用某种方式处理你的遗体，或者有关于葬礼的指示，都可以在这里写出。签名和证人:在遗嘱的最后，你需要在至少两个无利害关系人的面前签名并注明日期。这两个人也需要作为见证人在遗嘱上签字并注明日期。
遗产继承诉讼费用是按照诉讼总额的比例收费的，主要是：1、标的金额1万以下的，诉讼费用50元；2、标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2.5%减去200元计算；3、标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算。4、标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1.5%加上1300元计算；5、标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算；6、标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算；7、标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算；8、标的金额500万以上1000万以下的，按照标的金额的0.7%加上11800元计算；9、标的金额1000万以上2000万以下的，按照标的金额的0.6%加上21800元计算；10、标的金额2000万以上的，按照标的金额的0.5%加上41800元计算。
依据我国《民事诉讼法》的规定，继承纠纷向人民法院提起诉讼的，当事人委托律师出庭的，当事人是可以不出庭审理案件的。委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。
父母房产没有立遗嘱，应当按照法定继承处理。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
①需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处;②若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。③没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;④办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
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