精选解答
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离婚财产给子女后有抵押的处理方式是需要承担担保责任时应当先偿还债务后解除抵押才能进行过户。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
共有房屋属于共同财产，房屋产生的租金同为共同财产，双方可以协商分割。双方对于不动产及收益的分割有争议的还可请求法院判决，法院会按照照顾子女方、女方、无过错方进行判决。不动产在协议或判决后持相关证据材料至不动产登记中心办理变更登记即可。
想要将共同拥有的房产留给子女，可以采用签订协议书或签订赠与协议的方式解决。双方可以在离婚时签订财产分割协议，协议内容约定房产的所有权；也可签订赠与协议，受赠方为子女，若子女已成年，可直接办理房产过户手续。
婚前买的房子一般情况下属于婚前个人财产。若婚前一人首付，双方婚后共同还贷的，首付款部分为个人财产，共同还贷部分属于共同财产；若一人婚前全款支付，属于个人财产；个人财产在离婚时不参与财产分割；共同财产可以双方协商分割，协商不成的可以向法院请求判决。
一、房户一致不必是父母双方。具体如下：1、适龄儿童户籍与监护人住房，父母有房产的，以父母房产证为依据认定三者一致，均在学校服务范围内，户主、房主为父或母；2、适龄儿童和父母户籍自适龄儿童出生日起在本区的祖父母家，且祖父母住房在学校服务范围内，父母名下均无房产，户主、房主为祖父母。二、房户一致是指户口簿户主与房屋产权证或购房合同的产权人一致，户口簿地址与产权证地址一致。三、未成年人的父母没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：1、祖父母、外祖父母；2、兄、姐；3、其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。综上所述，房户一致不必是父母双方，适龄儿童户籍与监护人住房，父母有房产的，以父母房产证为依据认定三者一致，均在学校服务范围内，户主、房主为父或母，未成年人的父母没有监护能力的，其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意，房产过户双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更。
夫妻共同财产立遗嘱满足以下条件才有效：1、遗嘱处分的财产不能是对方的个人财产。2、遗嘱内容出于当事人的真实意思表示。3、遗嘱人具备相应的民事行为能力。4、遗嘱内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗。5、法定的其他条件。
领证后的陪嫁钱一般不是共同财产，当事人另有约定的除外。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。陪嫁是女方的父母赠予女方，属于女方个人的财产，不属于夫妻共同财产。
1、工伤死亡赔偿金不算夫妻共同财产。2、一方因工伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的财产。3、这是因为一方工伤的补偿款，是用人单位对劳动者身体受到伤害的一种补偿，不能等同于夫妻关系存续期间的正常收入，不能作为夫妻共同财产。
人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但要根据不同的情况，依照法律规定来执行。如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额，家庭成员交给家庭的财产。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，裁定书，调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
如果离婚证是假的，并没经过民政局认证，就还是合法夫妻，婚姻关系存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。
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