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报告编号：NO.20211017*****
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查看完整报告(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人。
审查违约金是否过高过低于实际损失。对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金需要妥善处理。对于解除合同或继续履行合同的请求，并不能对抗履行违约金的支付请求。在适用违约金条款时，注意审查违约金是否过高过低于实际损失。当约定的违约金过高或者过低于实际损失时，法院通常是依据当事人的请求调整违约金。
1、合同中的违约金约定时要注意违约金的数额不能太高，也不能太低。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同终止应注意：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：债务已经按照约定履行。
在动笔之前。首先要大致列出合同交易的要点。其次，要根据起草合同的类型，假设可能发生的一些情况。第三，考察合同主体的相关情况，比如资金实力，支付能力、履行能力、征信情况等。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同上必须要有的条目: 1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分，当事人应明确使用的范围，并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。 。
签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
在审核合同时，我们需尽到如下几个注意事项：第一、合同主体资格审核。区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。审核对方的营业执照及年检的情况。
购销合同一般应注意以下几点：1、产品的数量、规格、质量标准；2、交货方式、地点以及运输方式；3、货款的结算方式、支付方式；4、违约行为以及违约责任；5、争议解决方式。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条。
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