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报告编号：NO.20221209*****
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不可抗力撤销合同算违约，但是不用承担违约责任。不可抗力造成违约的，违约方没有过错，因此通常是免责的，但法律中因不可抗力造成的违约也要承担责任的，违约方也要承担无过错的违约责任。
不可抗力条款可以约定，但是约定时需要注意以下情况：(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责等等。
我国法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此可以部分或全部免除违约金。但如果因当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
合同中的不可抗力条款约定如下：由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。
合同中的不可抗力条款约定如下：由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
疫情属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况。在我国突发的新冠肺炎疫情，符合法律规定的不可抗力的规定要件，可以认定为不可抗力，从而减轻或者免除相关一方当事人的相应的责任。
房屋买卖合同不可抗力可以约定为不能预见、不能避免、不能克服的情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
一般情况下，因不可抗力导致合同无法履行或者无法完全履行的，当事人不需要承担违约责任。但需要注意的是，要具体判断不可抗力与合同无法履行或者无法完全履行之间是否具有因果关系，以及不可抗力对于合同无法履行或者无法完全履行的影响程度。也就是说，即。
因不可抗力不履行合同是否需要承担责任
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