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报告编号：NO.20211017*****
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(一)房屋租售中介实施的诈骗，(二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，(三)虚构商铺等房产投资项目，(四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源等。
1、合同诈骗罪以假乱真“饰耳目”。犯罪分子以虚假的证明材料虚构不存在的单位，或伪造身份证明、冒用他人名义，在签订合同骗取钱财后就溜之大吉。2、招摇撞骗“唱空城”。犯罪分子虚构购销产品、发包工程、投资协作等名目骗签合同等情形。
混淆投资理财概念，让群众在眼花缭乱的新名词前失去判断。装点门面，用合法的外衣或名人效应骗取群众信任。利用网络，通过虚拟空间实施犯罪、逃避打击。利用精神、人身强制或亲情诱骗，不断扩大受害群体。
行政命令；行政引导；行政信息；行政咨询等方式。为了规范行政处罚的设定和实施，保障和监督行政机关有效实施行政管理，维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据宪法，制定本法。
1.承诺高额回报，不法分子往往通过暴利引诱许诺投资者高额回报；2.编造虚假项目；3.以虚假宣传造势，不法分子在宣传上往往一掷千金，采取聘请明星代言、进行社会捐赠等方式，加大宣传力度，制造虚假声势；4.利用亲情诱骗。
捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。
(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。(2)对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资；(3)利用民间会社形式进行非法集资；(4)以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资。
捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;改变房屋内部结构分割出租。
可以向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。还可以向人民法院提起诉讼，诉讼手段是最有效的也是最终的保护债权的手段。
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