从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分。无效合同纠纷;是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后,合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷,合同无效责任应由何方承担,承担多少之纠纷等等。
建筑工程合同纠纷种类:建筑工程勘察合同纠纷,建筑工程设计合同纠纷,建筑工程施工合同纠纷,建筑工程监理合同纠纷,建设工程监理合同是指具有建筑工程监理资质的监理单位受工程项目建设方的委托,对建设工程进行监理服务。
矛盾纠纷类型如下:(1)房产纠纷。在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议;(2)合同纠纷。因合同的生效、解释等行为而引起的合同当事人的所有争议;(3)劳动争议。劳动关系的当事人之间因执行劳动法律、法规和履行劳动合同而发生的纠纷;(4)医疗纠纷。发生在医疗卫生、预防保健等具有合法资质的医疗企事业法人或机构的纠纷;(5)旅游纠纷旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发省的纠纷。
一般侵权行为:指行为人基于过错直接致人损害,因而适用民法上一般责任条款的行为。特殊侵权行为:行为人虽无过错 但依民法特别责任条款或民事特别法应承担责任的行为。
租金违约纠纷是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。
建筑工程合同纠纷的证据种类包括:(一)当事人的陈述。(二)书证。(三)物证。(四)视听资料。(五)电子数据。(六)证人证言。(七)鉴定意见。(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
合同纠纷的管辖法院确定,当事人若有约定的,由约定的法院管辖;若没有约定的,则可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。行动建议:1、若存在合同纠纷的,应当在诉讼时效内提起,否则,经过诉讼时效,一旦对方提起诉讼时效抗辩,可能不被人民法院支持;2、为减轻守约方的诉累,可以在订立合同时,在合同上约定与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,并且,可以约定违约金,及约定违约方应当承担守约方为维权支持的律师费等维权费用。
1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷承租人违反租赁合同约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同,只有口头协议,这是其中的一个原因。此外,合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。2、房屋损害侵权纠纷这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产,给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然,也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的,出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。3、人身财产损失纠纷这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失,比如遭窃,因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任,双方在责任划分上意见不一致而引起的。4、承租人擅自转租房屋纠纷实践中,有的承租人以盈利为目的,在与出租人签订租赁合同后,又将房屋转租给不知情的第三人,以致房屋的出租人利益受损,由此引发的纠纷也是十分常见的。
合同纠纷的规定非常广泛,包括《合同法》、《民法通则》、《民法总则》等,以及相应案由的各类司法解释。《合同法》总则部分规定了合同的原则、一般性规定,分则部分规定了比如买卖合同、借款合同、租赁合同等具体合同类型的特别规定。
《合同纠纷的种类介绍》
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