中美双法学硕士;北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任;北京市律师协会婚姻家庭委员会委员;2008年执业以来,深耕民商事领域,积累了丰富的诉讼经验,代理了多起社会影响较大的民事案件,并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点:表达能力强,思路清晰,经验丰富,能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案,深受客户信任。擅长领域:离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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合同当事人死亡不会当然的终止合同,确切的说,合同的状态主要取决于标的物的履行状态,而对于当事人的状态并不多加考量。合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。
租赁合同终止时承租方需要履行的义务如下:1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。
合同到期如果合同履行完毕,就不需要解除;未履行完毕,是否需要解除,则根据合同履行情况确定。对不能履行主要债务或不能实现合同目的的,行使解除权。对到期合同,若有未履行事宜,则签订新的协议,如继续履行或终止合同。
合同自动终终止是指权利义务的履行停止。合同权利义务终止是出现了终止合同的法定的事由,当事人行使权利使合同关系消灭,国家不主动干预。合同权利义务终止主要是对将来失其效力,即合同不再履行,只有某些被解除的合同溯及既往。
双方同意终止合同后,需要签订终止合同的协议,完成终止合同的善后问题。同时,法律、行政法规规定终止合同需要办理批准、登记手续的,应当由双方当事人到相关机构办理批准、登记手续。
单方通知可以终止合同,单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任,出租人可以根据合同约定主张赔偿。但出现以下情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失。
劳动合同期满的;劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;用人单位被依法宣告破产的;用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;法律、行政法规规定的其他情形。
合同终止后可主张违约责任。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
《民法典》规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。