精选解答
精选解答
超范围经营的合同效力待定，具体需要根据情况判断。法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越范围经营订立合同，违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的无效，未违反的有效。
合同无效的话，取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
商品房买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，双方一经签字盖章产生法律效力，受法律保护。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
质押合同纠纷，首先应明确质押合同的类型，然后确认适用的法律依据。质押合同纠纷属于民事纠纷，可以先由和合同当事人自行协商，协商不成或者不愿协商的可以由第三方机构进行调解，调解不成，可以根据仲裁协议申请仲裁，或者向法院起诉。由被告住所地或者质押合同履行地人民法院管辖。
补充协议属于对合同的变更。如果原合同有效，那么补充协议是有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
误导签下的合同无效不合法。通过隐瞒、欺骗、误导等手段，使在错误的认识上签订合同显示公平，当事人可以向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中被误导的条款。
1.订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。3.合同中约定的内容应当清晰，是当事人真实意思的表示。
合同签订后，口头更改的可以有效力，但必须是当事人真实的意思表示，并且是经当事人协商一致同意更改的。更改的内容必须明确，否则会被推定为合同未更改。
民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;4、违背社会公序良俗的;5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
合同生效后未履行的，一般会承担相应的违约责任。合同中有明确约定违约责任的，可以要求对方按约定支付违约金或者承担定金罚则等违约责任。合同没有明确约定违约责任的，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
路光亮律师
22934人看过
刘云海律师
19350人看过
苏明浩律师团队律师
10475人看过
金亮律师
5178人看过
江苏致祥律师事务所
3498人看过
陈婧婧律师
吴爱萍律师
黄佩瑜
