精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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店铺转租协议书的主要内容是：转让方，房东和顶让方的基本信息，身份证号码，甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：房屋的地址，门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
悬赏广告属于要约。悬赏广告，是不同于一般广告的一种特殊广告形式。它是广告人以广告的形式声明对完成悬赏广告中规定的行为的任何人，给予广告中约定的报酬的意思表示行为。对于悬赏广告的性质，我国理论和司法实践多数意见都把悬赏广告作为要约看待。因此，只要有人完成了约定的行为，合同即告成立，广告人应依广告支付报酬，否则应承担违约责任及相应责任。
法律并没有规定违约金的比例，违约金的数额由双方协商确定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同能用蓝色的笔签字，法律未作出限制，用什么颜色的笔签字不影响合同的法律效力，蓝色或者黑色的笔签订都可以。但采用书面形式签订合同的，需要满足以下条件时合同成立且生效：1、出于本人真实意思亲自签订或者委托他人签订；2、具有相应的民事行为能力；3、不违反法律法规、不违背公序良俗。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
签了有违反法律条款的协议，该协议中的违反法律条款的约定无效，但其余部分仍具有法律效力，签字也是对具有法律效力的部分具有相应的法律效力。合同有问题可以提出异议，如果存在违反法律相关规定等的可以要求更改或者撤销。如果使得一方的利益受损，受损一方可以重大误解为由，向法院提出变更或撤销合同。
合同约定的违约金的性质有惩罚性和补偿性。首先，违约金是违约后需要支付的；其次，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
根据我国合同法的相关规定，租房合同违约，承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算。双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。
购销合同违约纠纷诉讼如下：1、向法院起诉并递交起诉状和证据材料。2、立案庭审查，如符合立案条件，立即向原告送达案件受理通知书等通知。3、经审查决定立案的，进行排期。4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票。5、缴纳诉讼费用。6、法院出具收据。
签了合同对方违约可以要求对方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
居间合同现已更名为中介合同。中介合同的生效要件与合同的生效要件类似。合同生效要件是包含形式要件和实质要件，当事人双方订立书面合同是形式要件，合同是依法订立的，符合当事人意志，符合双方约定的，构成实质要件。
居间合同现已更名为中介合同。中介合同的生效要件与合同的生效要件类似。合同生效要件是包含形式要件和实质要件，当事人双方订立书面合同是形式要件，合同是依法订立的，符合当事人意志，符合双方约定的，构成实质要件。
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